Działki i grunty na sprzedaż Niesłabin

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 169/2 o powierzchni 4042
m2, położona w spokojnej części miejscowości Niesłabin przy ul.
Zielonej, w gminie Śrem. Uwaga: kupujący nie płaci prowizji!

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu
jednorodzinnego w zielonym, kameralnym otoczeniu - z szybkim dojazdem
do Śremu, Kórnika i Poznania. Działka znajduje się w sąsiedztwie
zabudowy jednorodzinnej, lasu oraz terenów rekreacyjnych i obszarów
Natura 2000.

Najważniejsze atuty:
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego,możliwość budowy domu jednorodzinnego
wolnostojącego,teren ogrodzony z bramą,front o szerokości 66m,media
w drodze: prąd i woda,możliwość podziału nieruchomości na dwie
mniejsze parcele: minimalna powierzchnia działki to 1500
m²,właściciel dopuszcza sprzedaż pojedynczej działki po podziale.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
wolnostojącego,lokalizacja jednego budynku gospodarczego lub
garażowo-gospodarczego,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10
m,maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,maksymalna wysokość budynku
gospodarczego lub garażowo-gospodarczego: 9 m,dach dwuspadowy o
symetrycznych połaciach, z kątem nachylenia od 30° do 45°.
Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem
do większych miejscowości:
Śrem — ok. 5 minutKórnik — ok. 15 minutPoznań — ok. 30 minut

W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy i obszary cenne
przyrodniczo: tereny Natura 2000, w tym m.in. Rogalińska Dolina Warty
i Ostoja Rogalińska.

W Niesłabinie możesz zaplanować dom bez większych kompromisów. Na
dużej działce objętej MPZP, z jasnymi zasadami zabudowy i
możliwością podziału terenu na dwie parcele. To miejsce daje
prywatność i przestrzeń przy lesie, a jednocześnie pozwala w kilka
minut dojechać po zakupy, do szkół i usług. Bliskość terenów
rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia: spacerom, rowerom i
odpoczynkowi poza miejskim hałasem. Gdy potrzebujesz udogodnień
aglomeracji, trasa na Kórnik i S11 do Poznania pozwala sprawnie
załatwić Twoje sprawy. Bez rezygnowania z ciszy, zieleni i własnej
przestrzeni na co dzień.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki!

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.: 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

Building plot for sale in Niesłabin, near Śrem - 4,042 m²
A spacious building plot of 4,042 m² is for sale in Niesłabin, on
Zielona Street, in a quiet and green location close to forest areas.
The land is covered by a local zoning plan, allowing the construction
of a detached single-family house. The plot is fenced, has a lockable
gate, and utilities - water and electricity - are available in the
road.
This location offers the comfort of living close to nature, with
recreational areas and Natura 2000 sites nearby, while still providing
convenient access to larger towns: Śrem approx. 5 minutes, Kórnik
approx. 15 minutes, Poznań approx. 30 minutes.
There is also a possibility to divide the plot into two separate
parcels, which makes it an attractive option both for private buyers
and investors.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."